이사 업체가 알려주는 이사 준비 꿀팁 노하우 정보 공유

이사 업체가 알려주는 이사 준비 꿀팁 노하우 정보 공유

 

이사는 자주 하는 이벤트가 아니다 보니 할 때마다 어려운데, 이사 꿀팁 참고하여 잘 준비하셔서 새로운 보금자리 즐겁게 찾고, 이사까지 잘 마무리하시길 바라겠습니다. 

 

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이사 - 사다리차 준비

 

[1] 3달전 : 집 내놓기 그리고 집 구하기

   1) 매매인 경우 : 주변 시세 확인하여 내 집 부동산에 내놓고, 동시에 이사 갈 곳도 시세 확인과 집 구해야겠지요?

      전국 모든 아파트, 다세대주택, 단독 등 시세확인은 "국토교통부 실거래가 공개시스템"을 통해 확인할 수 있어요. 그리고 현재 매물의 시세도 고려해야 하는데, 네이버 부동산을 저는 주로 봤어요. 여러 부동산 사이트가 많으니 본인이 보기 편한 사이트 이용하면 되겠네요. 

 

 

 

 

 

 

국토교통부 실거래가 공개시스템 링크

http://rt.molit.go.kr/pre.html

국토교통부 실거래가 공개시스템 홈페이지

 

네이버 부동산 링크

https://land.naver.com/

 

 

  2) 전세, 월세인 경우 : 집주인한테 연락하여 이사 사전 고지하고 이사 일정 협의

 

 

[2] 2달 전 : 각종 업체 선정

  1) 이사업체 선정 : 계약한 부동산을 통해서, 맘카페를 통해서, 인터넷을 통해서 이사 업체 5~6군데는 방문 견적 받아보세요. 살고 있는 집 평수에 따라 보통 가격이 정해져 있어요. 사다리차 비용(이사업체 보유 보다 별도 업체를 사용하는 경우가 많아 비용 차이가 발생) 포함 견적 받으세요. 엘리베이터 이사 할 건지도 체크 필요. 그리고 에어컨, 티브이, 시스템장 등 무겁거나 분리 필요한 제품에 대해 추가비용 발생도 체크 필요

 

이사 - 짐 들이기

 

    - 작업 인원도 확인 : 보통 성인 남자 3명, 여자 1명(주방 담당) 움직이더라고요 (집 사이즈에 따라 다를 수 있음) 이사비용은 사다리차 + 인건비가 거의 대부분이라 줄일 수 있는 건 인건비 밖에 없는 거 같아요. 비용이 저렴하면 인원이 한 명 빠질 수 있으니 체크  (인원이 적으면 이사 시간 증가~~)

 

    - 추가 비용 여부 : 점심 식사비 요구하는 경우 있다고 해요 (저는 3번 이사했는데, 요구받은 적 없네요)

      계약서에 기재된 금액 초가하여 청구하면 법적 문제가 되기 때문에 계약된 것 이외 기타 사유로 초과금 청구 시 지불 안 하셔도 됩니다. 

 

    - 허가받은 업체 인지 확인 : 정상적인 이사업체는 이삿짐 소손시 손해배상 책임 이행을 위해 적재물배상 책임보험 또는 공제에 가입되어 있어요. 허가 받은 업체인지 확인하세요.

 

 

 

 

 

  2) 도배 업체 : 이사하는 새집 도배 필요할 경우 몇 군데 견적 받고 미리 업체 선정하셔야 됩니다. 이사 갈 집에 거주자가 있을 경우 사전 협조를 구하여 도배업체 방문하여 치수 측정이나 기타 추가 비용 발생 여부 확인하셔야 됩니다. 당일 도배도 가능한데, 이번에 선정한 도배 업체는 30평대 이틀에 걸쳐했습니다. 기존 도배지 철거 및 밑작업 하루, 도배 하루. 밑작업과 도배를 당일에 할 수 있지만, 부직포 같은 것 바르고 하루 뒤 도배 하는 게 품질이 좋다고 들었던 거 같아요. 

조명 장치 등은 철거해서 해주는데, 시스템 선반이 있는 팬트리 내부 도배 시 시스템 선반 제거에 추가비용 있다고 합니다. 반드시 확인받으세요.

 

 3) 입주 청소 : 평수에 따라 비용이 업체마다 정해져 있어요. 몇 군데 알아보고 잘한다고 소문난 곳 선택하세요. 부동산 소개, 맘카페 소개 통해 적당한 곳 선정하면 됩니다. 보통 하루 한집 또는 두 집한다고 해요. 두집 입주청소할 경우 인원을 한명또는 두명 추가 투입하여 두집 한다고 하더라고요. 반드시 청소 상태 확인 후 비용 지불 하세요. 입주 청소 마무리 확인을 못할 경우 계약 시 작업 상태 보고 잔금 지불하는 조건으로 협의하시기 바랍니다.

 

 

 

  4) 에어컨 설치 : 기존 사용하던 에어컨이든 새로 산 에어컨이던 설치는 이사전 하는 게 좋습니다. 일반 스탠드형과 벽걸이의 경우 이사전이나 후에 설치하더라도 차이가 없습니다.

 

다만, 천장형 시스템에어컨 설치할 경우 가급적 이사 전 미리 설치를 하세요. 도배도 새로 한다고 가정하면 도배 전 시스템에어컨 설치해야겠지요? 시스템에어컨 설치할 경우 천장에 구멍을 몇 개 내고 작업을 해야 합니다. 도배를 새로 할 경우 크게 문제 되지 않는데, 기존 도배를 그대로 사용할 경우 전문 도배사가 구멍 뚫는 곳 도배지 제거, 설치 후 부착까지 해줘야 하며, 도배 인원 비용 발생됩니다.

 

천장형 설치시 천장 구멍 뚫은 예시

 

무엇보다 먼지가 너무 많이 발생하기 때문에 공실인 경우 당연히 에어컨 설치가 1순위라고 할 수 있습니다. 공실이 아니라 이사 후 에어컨 설치할 경우 실내 오염 방지를 위하여 비닐 보양 작업을 하는데 이 또한 추가비용을 받습니다. 

 

 

에어컨 설치 후 도배작업 -→ 판넬 설치하였어

도배를 새로 할 경우에도 한 가지 고려 사항이 있습니다. 천장형 에어컨 패널 설치 입니다. 에어컨 설치 후 판넬까지 마무리하면 도배 인원은 에어컨 모양대로 도배 마감을 합니다. 이럴 경우 이뻐지 않아요. 도배 후 판넬이 도배지를 덮어야 어떤 경우라도 깔끔한 모양이 나옵니다. 도배한 다음 에어컨 실내기 판넬이 부착되어야 하는데, 이럴 경우 에어컨 판넬 마감 작업을 위해 설치자가 다시 방문을 해야 합니다. 추가 비용 발생할 수 있어요. 이 또한 설치업체와 미리 상의하세요. 

 

  ※ 천장형 에어컨 설치 시 미리 관리사무소 공사 신청 하세요. 그리고 소음 발생되기 때문에 주말 시스템 에어컨 설치 못하게 하는 아파트도 많다고 하니, 반드시 공사 일정 협의 하셔야 됩니다. 

 

  5) 줄눈 작업, 다용도실 탄성코트 작업 : 줄눈, 탄성코트 작업 등 도 미리 견적 받고 준비하세요. 

    ※ 줄눈은 셀프시공 중인데, 업체 맡기세요. 손재주가 좋더라도 맡기세요. 중노동이네요

 

셀프 줄눈

 

 

■ 작성자 경험 : 최근 이사를 했고, 이사할 곳이 공실이였어요. 1주일 정도 공사 허락받아 

   천장형에어컨 시공(1일)  ▶ 도배(2일) ▶ 입주청소(1일) ▶ 이사(1일) 순서로 5일 걸렸네요. 

 

 

 

 

 

 

 

[3] 한 달 전 : 짐 버리기

   사용하지 않는 버리려고 생각했던 짐, 하나씩 버리시면 됩니다. 이사 후 짐 정리 때 버려도 되는데, 이왕 미리 하나씩 버리시는 게 속 편합니다.

 

 

[4] 1주일 전 

  1) 인터넷 업체 전화하여 이사 안내 : 이사 시 챙겨가야 할 장비(공유기 외) 안내해 줍니다. 철거해 가시면 됩니다.

  2) 이사 가는 곳이 아파트라면, 관리사무소 전화하여 이사 안내 하세요. 이사일시, 사다리차 사용 여부 또는 엘리베이터이사 등... 미리 안내

  3) 폐기물 스티커 미리 구입 

  4) 살고 있는 집 관리사무소 안내 : 이사일 기준 관리비 정산 필요

  5) 가스 연결 호스 철거 등 필요한 경우, 가스 업체 미리 신청

  6) 전기, 수도 요금 등 미리 업체 확인 (아파트는 관리 비 정산에 포함됨)

  7) 폐가전은 수거 요청하시면 편해요.  

      폐가전제품 무상방문수거 서비스 편해요. 링크 남겨 드려요.

    https://www.15990903.or.kr/portal/main/main.do

폐가전 방문수거 배출예약시스템

  8) 냉장고 비우기 : 냉장고 속 음식도 이사 업체에서 잘 옮겨 줘요. 굳이 비울 필요는 없더라고요.

 

 

 

 

 

 

 

[5] 1~2일 전 

  1) 귀중품, 돈, 보석 등 작고 소중한 물건 별도 포장하여 이사지 지참하여 이동

  2) 폐기 물건 미리 표시하여 사다리차 통해 폐기장소 이동 요청

  3) 이사 갈 곳 가구 배치 미리 확정

  4) 부동산 거래 요청 서류 준비

 

 

[6] 이사 당일 

  1) 아파트 관리비 (주택일 경우 전기, 수도, 가스 요금 정산) 정산, 도시가스 정산

     도시가스 업체 연락 시 요금 정산 및 자동이체 해지 필요 (전기, 수도 포함)

  2) 종량제 봉투 100리터 : 이사 짐 포장 폐기물 처리 및 쓰레기 정리용

  3) 부동산 잔금 정리, 부동산 수수료 정산

  4) 소유권 이전 등기 처리 (법무사 또는 셀프 등기)

  5) 전입 신고, 확정일자 받기 (신분증 지참 후 주민센터 방문)

      -정부 24에서도 온라인 전입신고 가능해요. 저도 온라인으로 전입신고 했네요.

      https://www.gov.kr/mw/AA020InfoCappView.do?HighCtgCD=A01010&CappBizCD=13100000016&tp_seq=01 

전입신고 | 민원안내 및 신청 | 정부24

정부 24 전입신고 화면

  6) TV 등 가전제품 정상 동작 확인 (간혹 파손 있음)

  7) 이사비 지불 

 

 

 

 

 

[7] 이사 후

  1) 가스 업체 연락 및 가스 연결, 도시가스 일 경우 자동이체 연결

  2) 아이 전학

  3) 아파트 일 경우 아랫집 옆집 인사 정도~~~

  4) 버릴 옷이 있다면 헌옷수거함에 버리셔도 좋고, 많을 경우 동네 헌옷 수거 업체 연락하시면 수거해 갑니다. 힘 빼지 마시고 업체 수거 요청하세요.

 

 

아파트 매매 소유권 이전 셀프 등기 초보자 버전 참고하세요.

https://twkl.tistory.com/69

김포 아파트 매매 소유권이전 셀프 등기 진행 (23년 4월) 초보자 기준 상세 설명 A~Z까지

 

 

 

 

 

 

가장 힘든 부분은 2달 전 업체 선정이 아닐까 싶네요. 그리고 저와 같이 공실 이사일 경우 사전 업체별 일정 조율도 순서에 맞게 하시면 문제없을 거 같네요. 먼지 발생량에 따라 공사 순서 정하시면 될 거 같아요. 

 

요즈음 아파트 이사가 많으니 아파트 이사에 맞게 저의 의견 추가하여 이사 업체에서 알려주는 꿀팁 재정리해봤어요.